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L’idea è semplice, portare il mercato immobiliare su cellulare.

Sfruttare una tecnologia di massa per risolvere un problema di massa.

Idea semplice, problema complesso.

Il cellulare è il punto di partenza, ma bisogna evitare complesse installazioni di software, costose connessioni dati,  dobbiamo riuscire a creare un servizio alla portata di tutti. Non ci sono dubbi, l’SMS è il mezzo più diretto, il più diffuso ed economico.

Ma come far dialogare una persona con un software senza usare codici complessi? L’idea ambiziosa è stata di sviluppare un sistema capace di interpretare in modo automatico ed istantaneo una qualsiasi ricerca o offerta immobiliare scritta liberamente da un utente.

Questo permette ad un utente di mandare un SMS al 340 800 9000 con scritto esattamente cosa cerca. Il sistema interpreta quesa ricerca e risponde inviando una serie di SMS ognuno contenenti un annuncio immobiliare rilevante alla richiesta.

E allora? Le implicazioni sono moltissime! Tra tutte una, raccogliamo decine di migliaia di annunci scritti da privati senza seguire nessuno standard, li classifichiamo e riusciamo ad inoltrarli in modo rilevante a chi cerca, in modo automatico e quindi economico.

Abbattere drasticamente i costi ed it tempi di ricerca della casa ci è sembrata una cosa importante!

Che cosa è 340 800 9000 ?

340 800 9000 consente la ricerca di immobili 24 ore al giorno, 7 giorni su 7, tramite cellulare anche a PC spento!

340 800 9000 consente di offrire il tuo immobile a privati, trattare in modo trasparente e diretto!

Dal punto di vista informatico i più ferrati lo chiamerebbero Match Engine, ovvero un motore che si preoccupa di trovare rilevanza tra elementi informativi, che nel nostro caso sono offerte e ricerche di immobili. Il motore si preoccupa quindi di elaborare una rispondenza tra le due con la massima rilevanza possibile, ovvero il prezzo, la zona, la dimensione dell’immobile etc.

Dove è il problema?

Chi conosce la tecnologia dei database sa che normalmente questo non risulta troppo complicato se non fosse per il fatto che nel nostro caso gli annunci sono a testo libero e quindi necessitano un’interpretazione “semantica” al fine di individuare le informazioni essenziali. Informazioni che consentono di catalogare ogni singolo annuncio per poi cercarne delle corrispondenze secondo le regole tipiche di chi sta cercando un immobile. Esempio… “Cerco un bilocale arredato vicino le fermate della metro ad un prezzo massimo 500 euro”

Perché tutto questo?

Semplice, vogliamo selezionare istantaneamente annunci e richieste provenienti anche da fonti alternative al web (SMS, MMS, Feed Rss, etc…) e utilizzare lo stesso canale per fornire risposte.

Per spiegarlo forse è più semplice fare un esempio pratico, immaginate una persona un certo “Egidio”, che decida di inviare un sms al 3408009000 con su scritto

“Cerco un bilocale
in affitto arredato in
zona università bicocca
con posto auto
prezzo massimo 500 euro”

e che sul suo cellulare arrivi dopo pochi secondi un SMS con scritto

“offro in affitto due camere
cucina bagno arredato 490€
mese in via emilio cecchi, 12
a milano con box privato
tel. 02.81321xxx”

giusto il tempo di leggerlo e

“affitto cucina abitabile, camera,
salotto bagno tutto arredato
500€ mese in via b. ruccelai
a milano con box privato
tel. 02.83371xxx”

la mappa cerca di rappresentare l’area di ricerca nelle vicinanze dell’università Bicocca e i due annunci rilevanti in quanto riferiti a immobili nelle vie incluse nell’area di rilevanza.

A questo punto immaginate la scena:

• il nostro Egidio ha già provato a chiamare il primo offerente che risultava occupato (ndr. stava prendendo appuntamento per far vedere la sua casa ad un’altro utilizzatore del servizio)
• quindi Egidio ha chiamato il numero di telefono presente nel secondo annuncio ricevuto e sta fissando un appuntamento per vedere la casa
• in quel mentre la signora “Annunziata” decide di provare il servizio su insistenza della figlia ( ndr. una nota Girl Geek) , prende il suo cellulare e scrive un SMS a 340 8009000

“a milano affittasi bilocale
al 3zo p. con balconcino,
arredato con gusto in
via g. silvetri
posto auto incluso”

la signora invia e dice boh avrò scritto tutto quello che serve ad invogliare chi cerca casa da queste parti?, non ha ancora finito di rileggere il messaggio inviato che ne riceve uno che dice:

“INVIA UN SMS con scritto:
il PREZZO dell’ immobile
che offri. Es: “800 euro
mensili + 100 € di spese””

un po’ stupita la signora Annunziata risponde all’SMS scrivendo

“solo cinquecento euro,
spese incluse. mi scusi.” bene ora 340 800900 sa tutto quello di cui a bisogno e dopo pochi secondi informa con un SMS la signora Annunziata che il suo annuncio è già stato inoltrato a 12 persone.

Tra questi il signor Egidio che la sta già chiamando per vedere l’appartamento.

Intervista a Francesco a TG2

Per chi sta pensando ad una nuova casa … www.3408009000.it
A presto!

Stefano